DESCRIZIONE PROPRIETA'
In una zona residenziale riservata, immersa nel verde, con una vista fantastica su Assisi e a pochi passi dal sontuoso centro storico, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione dal carattere elegante e sobrio. L’immobile si distingue per lo stile architettonico classico in mattoncini faccia a vista, impreziosito da dettagli rustici che ben si inseriscono nel contesto naturale circostante. Con una superficie complessiva di circa 240 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli e gode di una posizione soleggiata e di un’ottima esposizione, che garantisce luminosità e comfort in ogni ambiente.

COMPOSIZIONE INTERNA
L’ingresso principale, ampio e accogliente, introduce a un raffinato salone che si affaccia direttamente sul portico e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Adiacente al soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile con camino in muratura, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte del piano terra è composta da tre camere da letto di generosa metratura e due bagni ben rifiniti. Il piano seminterrato ospita una grande taverna, perfetta come ambiente multifunzionale, e dispone di quattro ulteriori camere, un bagno completo e un comodo ripostiglio, offrendo così uno spazio estremamente versatile per ogni esigenza familiare o professionale.

STATO E FINITURE
La villa si presenta in eccellente stato manutentivo ed è caratterizzata da materiali di alta qualità. Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in parquet, elemento che dona calore ed eleganza agli spazi. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico, mentre il sistema di riscaldamento autonomo a gas garantisce un’ottima efficienza energetica. Inoltre, la zona giorno è dotata di aria condizionata, offrendo il massimo comfort anche nei mesi estivi.

SPAZI ESTERNI
Uno dei punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato di circa 500 mq, ben piantumato e completamente recintato, che circonda la villa e offre privacy e tranquillità. Il grande portico coperto, realizzato con materiali in continuità con lo stile della casa, rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La presenza di un pozzo privato all’interno del giardino aggiunge un elemento di praticità e valore alla proprietà.

USO E POTENZIALITA'
Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, la villa si presta a molteplici utilizzi. Il contesto riservato ma ben collegato con i principali servizi rende questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante, funzionale e a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.